Au premier semestre 2011, le mètre carré français s'est négocié à 2.693 euros en moyenne. Sur les douze derniers mois, la progression est plus marquée pour les appartements (+9,5%) que pour les maisons (+6,3%).

L'envolée des prix dans l'immobilier ancien a permis de dépasser, pour la première fois, le seuil symbolique de 200.000 euros pour une transaction. Les acquéreurs ont en effet conclu un achat à 210.438 euros en moyenne. Si les acheteurs ont été très nombreux à faire appel aux banquiers pour concrétiser leur projet (78,7% des financements provient d'un prêt immobilier), ils ont également pu compter sur leur apport personnel, dont le montant fait un bond de 123% en l'espace de six mois.

La flambée des prix parisiens a largement contribué à ce constat national. Aujourd'hui, le mètre carré parisien coûte 8.344 euros, en progression de 15,6% sur un an. Non seulement les prix sont au plus haut, mais en outre, les acquéreurs ont encore moins de temps pour réfléchir. Les délais de vente se sont en effet considérablement raccourcis, passant de 75 jours au premier semestre 2009 à 39 jours au premier semestre 2011.

Les locataires ne sont pas soumis à la même logique, l'heure étant à la stabilité. Au cours des douze derniers mois, les loyers n'ont progressé que de 1,71%. Les logements de quatre pièces s'offrent même le luxe d'afficher une baisse de 0,63%. "Les 3 et 4 pièces ont été favorisés par les dispositifs fiscaux de type "Scellier". Ils enregistrent les augmentations les plus faibles, car leur offre sur le marché a gonflé" analyse le réseau Century 21. Et de pronostiquer : "seule une nouvelle embellie de la construction neuve pourrait orienter les loyers à la baisse, et redonner du pouvoir d'achat aux ménages".