Depuis le
début de l'année apparaissent des signes de tassement du marché
immobilier résidentiel mais ce marché devrait rester assez soutenu,
selon une récente note de conjoncture du Crédit Agricole. "Les
"fondamentaux" du marché immobilier français sont sains", indique la
banque, et ils "vont continuer à jouer". Ainsi, la demande de logements
reste solide et soutenue par des facteurs structurels (démographie
favorable, préparation de la retraite, désir d'accession à la propriété,
nombreuses incitations fiscales). "Il n'y a pas eu au cours des années
récentes de comportements spéculatifs généralisés, à la différence de la
période 1985-1991", expliquent encore les auteurs de l'étude. En outre,
l'offre de logements, toujours insuffisante, permet un maintien des
prix. Enfin, la politique d'octroi de crédit reste prudente, "ce qui a
évité la formation d'une "bulle" de crédit, à la différence des pays
anglo-saxons". On devrait donc assister à un atterrissage en douceur
après la reprise perceptible depuis la fin 2009. La hausse des prix
devrait être limitée à +4 % en 2011 et +2 % en 2012.
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